Как временно зарегистрировать человека в своей квартире

Содержание

Как зарегистрировать человека в своей квартире (гостей) — в 2018 году, можно ли и что для этого нужно, через Госуслуги

Как временно зарегистрировать человека в своей квартире

Прописка является обязательной процедурой для каждого гражданина РФ. Сам термин не используется с момента распада СССР, однако необходимость в прописке осталась и этот процесс именуется – регистрация по месту проживания.

Необходимость в регистрации может возникнуть во многих случаях, начиная от рабочей командировки и заканчивая отсутствием собственного жилья из-за стечения жизненных обстоятельств. Во всех случаях регистрация по месту проживания необходима в обязательном порядке.

Во-первых, это прописано в законодательстве. Во-вторых, без прописки процесс устройства на работу или оформление каких-либо документов будет представлять серьезные трудности.

У каждого гражданина имеется несколько возможностей зарегистрироваться. Чаще всего это прописка у друзей или родственников. Нередко услуги по регистрации предлагают арендодатели, чье помещение снимает жилец.

Задаваясь вопросом, что нужно чтобы зарегистрировать человека в своей квартире, ответ лежит на поверхности для всех случаев – письменное согласие собственника недвижимости на прописку гражданина на своей жилплощади. Кроме этого, имеется несколько нюансов оформления процедуры, что зависит от конкретного варианта.

Что это такое

Регистрация по месту жительства делится на два вида: временная и постоянная. Первый вариант подразумевает прописку на определенный период времени без каких-либо прав на жилплощадь собственника.

Процедура актуальна при временном переезде в другой регион (длительные командировки, вахты, учеба и другое). Сниматься с постоянного регистрационного учета не требуется, поскольку временная регистрация позволяет иметь две прописки одновременно.

Постоянная прописка осуществляется в собственное жилье или на территории жилплощади родственников при условии постоянного проживания. Право на жилплощадь в таком случае может быть предоставлено по желанию собственника.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Какие нужны документы

Чтобы прописать человека в квартиру требуется следующий пакет документов:

  • паспорт – без документа, удостоверяющего личность, невозможно осуществить ни одну правовую процедуру, включая регистрацию по месту жительства;
  • заявление – пишется непосредственно человеком, которого предполагается зарегистрировать (в заявлении указываются все обстоятельства необходимости прописки – смена семейного положения, купля-продажа недвижимости, родственные связи);
  • предоставление листка убытия – документ подтверждает факт выписки и берется с прежнего адреса прописки в паспортном столе или в управляющей компании;
  • выписка из домовой книги;
  • военнообязанным людям требуется предъявить военный билет;
  • при регистрации человека с детьми необходимо предъявить их свидетельства о рождении, поскольку по закону ребенок прописывается автоматически вместе с матерью или отцом в зависимости от того, с кем он проживает;
  • письменное согласие собственника квартиры (если регистрация осуществляется в новую или только что купленную недвижимость, то необходимо предоставить соответствующие документы);
  • копия счета за коммунальные и иные услуги – документ является подтверждением отсутствия задолженности (или доказательством о ее наличии);
  • квитанции об уплате услуг и госпошлин (для каждого случая предусматривается индивидуальные расценки в зависимости от количества регистрируемых и статуса жилья).

Перечисленный список является примерным перечнем документов, поскольку в каждом регионе могут быть свои особенности регистрации, которые также зависят от индивидуальных факторов. Кроме этого, данный список характерен для постоянной регистрации по месту жительства.

Скачать бланк домовой книги

При временной прописке могут потребоваться иные документы:

Факт постоянной прописки Достаточно предъявить штамп в паспорте.
Письменное заявление собственника жилья Им может выступать как родственник или знакомый, так и посторонний человек, который сдает недвижимость в аренду.
Основание для получения временной регистрации Работа, учеба, личная необходимость.
Постановка на воинский учет для военнообязанных Оформляется в военкомате по месту постоянного проживания и также в регионе временной прописки.

Более подробную информацию можно получить в миграционных органах.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Как быстро зарегистрировать человека в своей квартире

При отсутствии регистрации гражданин обязан в семидневный срок осуществить процедуру. Это касается как постоянной прописки, так и временной, если человек находится в другом регионе более 90 дней. Процесс оформления регистрации несложный и занимает от 3-х до 7-ми дней.

В некоторых случаях период может увеличиться до двух недель. Чтобы процедура прошла максимально быстро, необходимо собрать все документы (рекомендуется заранее узнать о конкретном списке) и вместе с собственником жилья посетить территориальные миграционные органы.

Процедура включает в себя несколько важных шагов:

Сбор документов Для ускорения процесса необходимо собрать полный пакет, чтобы потом не было необходимости заносить недостающие справки.
Посещение миграционной службы Заявитель лично посещает территориальные миграционные органы, предоставляя документы. Важным моментом является факт заявления от собственника жилплощади о согласии прописать человека.
Ожидание решения Как правило, это не более трех дней, в течение которых сотрудники ФМС принимают решение о регистрации на основе предоставленной документации.
Вызов заявителя в миграционную службу и вручение справки о прописке В случае постоянной регистрации достаточно штампа в паспорте.

В некоторых случаях заявление может быть отклонено. Распространенным случаем считается слишком большое количество прописанных на территории жилой площади. В каждом субъекте РФ предусматривается своя норма квадратных метров на человека, поэтому об этом также рекомендуется уточнять заранее. При регистрации близких родственников данное правило не действует.

Необходимые документы

Список документов при регистрации человека в квартире достаточно прост:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документы на квартиру;
  • свидетельство о браке (если прописка осуществляется семейной парой);
  • письменное согласие других собственников жилья (в случае если жилплощадь находится в долевой собственности).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы (справка с работы, образовательных учреждений или выписка из лицевого счета).

Особенности для несовершеннолетних граждан

Дети до 14 лет должны быть прописаны с родителями или с одним из них, с которым проживают постоянно. Если родители в разводе, то требуется согласие одного из супругов на прописку ребенка с другой половиной. После 14 лет несовершеннолетний имеет самостоятельно выбирать с кем ему проживать, а значит и место прописки.

Список документов для регистрации ребенка следующий:

  • паспорта родителей (оригинал и копия);
  • выписка из домовой книги;
  • согласие второго родителя, заверенное нотариусом;
  • свидетельство о браке или разводе.
Читайте также  Как продать невыделенную долю в квартире

Присутствие собственника недвижимости, а также его письменное согласие не требуется, поскольку дети прописываются с родителями автоматически. Если владелец квартиры не против регистрации взрослого человека, то он уже не может воспрепятствовать прописке детей.

Образец свидетельства о браке

Где это сделать

Осуществить регистрацию по месту жительства можно несколькими способами, каждый из которых предусматривает свои особенности и нюансы.

Распространенным способом является непосредственное обращение в миграционные органы, однако не во всех мелких населенных пунктах имеются их филиалы. В таком случае для экономии времени можно воспользоваться альтернативными способами получения регистрации – через интернет, почту или отделение полиции.

Госуслуги

Как зарегистрировать в своей квартире человека через Госуслуги – вопрос непростой, хотя не представляет проблем для своего осуществления. Для этого необходимо быть зарегистрированным пользователем на портале и уметь обращаться с компьютером на начальном уровне.

В первом этапе необходимо пройти несложную регистрацию на сайте и предоставить личные данные, включая сканы паспорта и адрес постоянного места проживания. На него будет отправлено письмо с кодом активации для полноценного доступа к порталу.

После активации учетной записи можно приступать к подаче заявления на регистрацию по месту жительства.

Процесс выглядит следующим образом:

  1. Вход в личный кабинет.
  2. Переход в раздел «электронные услуги».
  3. Выбирается пункт «регистрация граждан».
  4. Далее выбирается необходимая категория (постоянная или временная).
  5. Заполнение граф по примеру (подсказки помогут избежать ошибок).
  6. Документы загружаются в отсканированном виде, поэтому необходимо позаботиться о качестве фотографий.
  7. Последняя фаза «подать заявку».

Рассмотрение запроса занимает до 3 дней, после чего необходимо посетить миграционный отдел для получения документа.

МФЦ

Несложный способ, который предусматривает непосредственное посещение многофункционального центра с собранным пакетом документов. Для выполнения подобных операции в учреждении предусмотрено специальное окошко, о его нахождении можно узнать у консультанта.

Пакет документов подается специалисту и после проверки он принимается. Срок рассмотрения заявления стандартный – 3 дня, после чего заявитель извещается о необходимости прийти за регистрационной документацией.

Другие методы

Кроме перечисленных способов регистрацию по месту жительства можно осуществить в паспортном столе, МВД или через почту.

Паспортный стол, как правило, находится в прикрепленном отделении управляющей компании.

Специалисту предоставляется список документов, который проверяется на достоверность и через 3-7 дней выносится решение о предоставлении регистрации. Явиться необходимо по тому же адресу.

В некоторых случаях обязанности паспортного стола или миграционной службы выполняет местное отделение МВД. Процедура подачи заявления и получение регистрации не отличается от других вариантов.

Оптимальным вариантом при отсутствии иных способов является получение регистрации по месту жительства через Почту России. В таком случае весь пакет документов отправляется заказным письмом в миграционные органы. Необходимо осуществить опись документов, чтобы потом не было проблем с потерей справок.

Срок рассмотрения такой же – 3 дня, но он начинается с момента вручения письма, поэтому следует прибавить к этому 5-7 дней с момента оправки. После рассмотрения заявления решение направляется в письменной форме на адрес отправителя. К этому еще нужно прибавить 5-7 дней. В итоге соискателю регистрации все-равно придется явиться лично за документацией.

Последствия незаконной процедуры

К фиктивным процедурам регистрации по месту жительства относится незаконная прописка за деньги, которая не соответствует законодательным нормам. В частности, слишком большое количество прописанных на число квадратных метров.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-svoej-kvartire/

Как временно прописать человека в своей квартире?

По различным обстоятельствам людям часто приходиться менять свое место жительства, и не всегда есть возможность обзавестись собственным жильем. Без наличия прописки можно столкнуться с серьезными препятствиями, такими как невозможность устроиться на работу, оформить документы, воспользоваться кредитными услугами.

Часто собственника, сдающего свое жилье в аренду, просят оформить временную регистрацию. Как оформляется временная прописка и с какими трудностями можно столкнуться?

Куда обращаться?

Собственникам квартиры, которым исполнилось 18 лет и лицу, которому нужно прописаться, необходимо обратиться в паспортный стол управляющей компании либо в УФМС по месту жительства владельца недвижимости, либо в МФЦ.

Какие права дает временная регистрация?

Временная прописка – необходимая и важная мера для людей, которые вынуждены переехать в другой населенный пункт. Прописка на временное место жительства предоставляет следующие возможности:

  • получить официальное устройство на работу;
  • обеспечить детей посещением дошкольных и школьных учреждений;
  • встать на учет в медицинское учреждение и обращаться туда по назначению;
  • оформлять социальные выплаты;
  • оформлять кредит в банках и других кредитных учреждениях;
  • оформлять документы: паспорт, загранпаспорт и др.

Временная регистрация квартиранта: особенности

Временная прописка для собственника недвижимости, в частности квартиры, не может обернуться потерей жилья. Никто не вправе заявлять о каких-либо правах на квартиру, которая находится в собственности, имея временную регистрацию. При любом раскладе судебные разбирательства заканчиваются в пользу собственника.

Тем не менее, существует риск для собственника жилья в том случае, когда квартира сдается в аренду по договору с пропиской арендатора. По законодательству РФ, собственник жилья может оформить временную прописку при наличии договора аренды. Срок временной прописки должен соответствовать сроку аренды квартиры. Но зачастую возникают ситуации, когда срок прописки указывается максимальный: на пять лет.

За такое продолжительное время жизненные обстоятельства могут сложиться по-разному: собственник решит продать или обменять недвижимость. Жилец, который имеет временную прописку в данной квартире, может не дать согласие на выписку. В этом случае один выход – обратиться в суд. Дело в любом случае решиться в пользу собственника, но на это уйдет время.

Владелец помещения может ходатайствовать о выселении и снятии с учета без согласия арендатора, но в том случае, если будет собрана надежная доказательная база, которую вам помогут сделать наши юристы в сложившихся обстоятельствах.

Основанием ходатайствовать могут послужить следующие ситуации:

  1. арендатор не оплачивает коммунальные услуги;
  2. нарушаются правила проживания;
  3. квартира используется не по назначению;
  4. арендатор портит имущество и ухудшает состояние помещения;
  5. квартира сдается третьим лицам.

Договор на аренду недвижимости в обязательном порядке должен регистрироваться в налоговой службе и ежемесячно должно производиться отчисление налогов в размере 13 % от арендной стоимости жилья. Сдача объекта во временное владение считается источником дохода, на который облагается налог. Сокрытие данного источника дохода повлечет наказание в виде штрафных санкций.

Квартиранты часто пользуются тем, что арендодатель не отсчитывается перед налоговой службой о своем источнике дохода, поэтому могут написать заявление об отказе владельца на продление прописки. В результате проверки выяснится, что налоги не отчисляются, что считается нарушением законодательства.

Временная регистрация несовершеннолетних

Временная прописка людей с несовершеннолетними детьми может в последующем вызвать ряд проблем для собственника квартиры.

Особенность заключается в том, что в отличие от взрослого, которого можно выписать в любой момент, детей выселить не всегда возможно. Суд всегда окажется на стороне малолетних детей, ссылаясь на то, что им негде жить, если даже взрослые нарушают правила проживания и временной регистрации.

Все судебные прения, которые касаются детей, проходят в присутствии сотрудника Совета опеки и попечительства. Данная структура выступает в качестве гаранта защиты интересов детей в любой ситуации.

Если ребенок маленький, то суд может руководствоваться не только законом, но и моральными принципами и продлить срок регистрации до наступления теплого времени года.

Если регистрация ребенка по срокам стоит по времени дольше, чем у родителей, то собственник обязан в этой ситуации продлить временную регистрацию родителям. Досрочную выписку ребенка в этом случае оформить не удастся.

Читайте также  Проверить кадастровую стоимость квартиры на сайте росреестра

Временная регистрация без присутствия человека: возможно ли?

Временную регистрацию можно оформить без присутствия человека, но в этом случае должна быть в наличии нотариально заверенная доверенность на отсутствующее лицо. Если УФМС отказывается оформлять временную прописку без присутствия человека при наличии на него доверенности, обратитесь для решения данной проблемы к нашим юристам.

Чтобы при оформлении временной регистрации без присутствия человека не возникло недоразумении, нужно накануне взять образец доверенности у сотрудников УФМС.

Доверенность при оформлении временной регистрации без присутствия человека должна содержать в себе следующие аспекты:

  • Доверенность дает право проводить регистрационные действия только в отношении доверителя.
  • В тексте доверенности должны быть указаны права совершения регистрационных действий:
  1. представительство от имени собственника жилья в ФМС;
  2. составление и подписание заявлений от имени собственника;
  3. предоставление и получение документов на жилье и паспортов от имени собственника.

Оформляя временную регистрацию на проживание в своей квартире, помните, что прописав человека на определённый срок, особенно малолетних детей, вы идете на определенный риск при намерении совершить сделку по продаже или дарению недвижимости в период действия временной прописки.

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/propiska-vypiska/kak-vremenno-propisat-cheloveka.html

Как временно прописать человека в своей квартире: сколько стоит зарегистрировать

Законодательство в Российской Федерации предусмотрено так, что обязывает каждого гражданина иметь временную регистрацию в ФМС, если его фактическое местонахождение превышает 90 дней. Имея прописку, гражданин имеет право на некоторые привилегии. Поэтому собственников жилья, а также жильцов интересует вопрос: как временно зарегистрировать человека в своей квартире.

Что такое временная регистрация

Можно ли прописать временно человека в квартире в 2018 году? Это зависит от определенных нюансов.

 Временная регистрация — это документ с пропиской, когда человека на учет берет ФМС по его фактическому пребыванию, проживающего не по постоянном месте жительства.

Миграционная служба обязывает каждого человека, который находиться не по месту жительства по работе, или на учебе, и его срок пребывания составляет больше 3-х месяцев, то обязательно следует стать на учет в ФМС.

В противном случае будет назначен штраф на человека, который проигнорировал указание, а также штраф будет наложен на владельца жилья, в котором проживает незарегистрированный.

Временная регистрация

То есть временная регистрация равносильна постоянной, штамп которой отмечен в паспорте. Она оформляется как вкладыш в паспорт, который указывает фактическое место проживания каждого человека.

Куда обращаться, и какие документы нужны

Как узнать кто прописан в квартире

Как временно прописать человека в своей квартире? Для того чтобы прописаться можно обратиться в местный отдел ФМС, через МФЦ, Госуслуги, написать заявление или по почте отправить запрос. Владелец жилья, или доверенное лицо и регистрируемый обращаются в уполномоченный орган вместе с просьбой регистрировать.

Домовая книга

Чтобы можно было временно прописаться, собственник предоставляет пакет документов:

  • Домовая книжка.
  • Документы на право собственности имущества.
  • Заявление пишет регистрируемый.
  • Собственник пишет заявление, в котором указывает, что не против зарегистрировать гражданина.

Заявление о регистрации

Для проживающего следует предоставить оригинал паспорта, принимается и другие документы, удостоверяющие личность, а также составленное заявление о прошении проживать по конкретному адресу. Сколько это будет стоить? Стоимость небольшая. При этом госпошлина не оплачивается, единственные затраты: на обе стороны ложатся на проезд, и на копии и пересылку документов.

Согласие необходимо получить от всех, кто прописан в арендуемой квартире. Не требуется согласие только для владельцев, а также несовершеннолетних детей, чьи родители уже прописаны в данном жилье.

Обратите внимание! Важным нюансом является то, что на проживание необходимо согласие от всех собственников. Если кто-то их них не дает свое согласие, то зарегистрироваться в доме или квартире будет невозможно. Без этого человек не сможет пользоваться государственными услугами, а также иметь социальные права.

Имея временную прописку, человек имеет право претендовать на:

  • Медицинские услуги в ближайшей больнице.
  • Дети могут пойти в детский сад или школу по временному проживанию.
  • Можно будет оформить социальные пособия.
  • При устройстве на официальную работу, работодатели также требуют прописку, поэтому рассматриваемый документ обязательно нужен.
  • Можно получить кредит в банке.
  • Возможна регистрация автомобиля.

Иногда бывают моменты, когда приходится арендовать квартиру, и проживать по месту больше 3-х месяцев, однако это не дает жильцам права быть без временной регистрации. Законодательством установлено, что она должна быть даже при аренде жилья. Если владелец не против, то процедура оформления будет аналогичной, даже без аренды.

Договор об аренде жилья

К общему списку необходимо будет прикрепить договор об аренде, который заверен нотариусом, а также разрешение от участкового.

Рассматриваемая прописка имеет свой срок, а именно до 5 лет. По истечению срока данного документа жилец обязан покинуть арендуемое жилье, или же происходит продление договора между сторонами. Если гражданин имеет несовершеннолетних детей, то регистрация совершается и для него.

Для детей данный документ необходим для того, чтобы родители смогли устроить их в школу, детский садик, а также получать медицинские услуги по месту проживания.

Чтобы несовершеннолетний получил временную прописку, один из родителей предоставляет соответствующее заявление от своего имени, свидетельство о рождении, паспорт, и загранпаспорт если есть.

Помимо того, родитель должен предоставить свидетельство о браке или разводе, а также согласие второго родителя на проживание ребенка на выбранной территории.

Паспорт

Сроки оформления документа на ребенка будут соответствовать срокам регистрации родителей. Что касается иностранных граждан, то у них установлены отдельные нюансы.

К примеру, граждане Белоруссии имеют много прав на территории России. Белорусам разрешено проживать в России без оформления вида на жительство, притом, что они смогут получать весь спектр социальных услуг, официально работать, устраивать детей в учебные заведения.

Временную регистрацию граждане Белоруссии получают по принципу, который установлен для граждан России.

До 3-х месяцев разрешено находиться на территории России гражданам Украины и Казахстана, притом, что разрешено не уведомлять об этом службу ФМС. Если сроки пребывания больше 3-х месяцев, то необходимо получить вид на жительство или временно прописываться.

Для других иностранцев установлено, что в течение 7 дней, после прибытия, необходимо обратиться в миграционную службу, чтобы стать на учет в ФМС. К стандартному пакету документов следует приложить миграционную карту.

Важно! Если иностранец собирается находиться на территории РФ больше 3-х месяцев, то ему следует оформить разрешение на временное проживание (РВП). Если же в ходе оформления будут трудности, то нужно обратиться к юристу, занимающегося такими вопросами, и непосредственно в ФМС.

Проблемы при прописке

Выдавая прописку чужому человеку, собственник жилья может столкнуться с некоторыми проблемами. Поэтому при оформлении разрешения, собственник квартиры должен ознакомиться с возможными рисками.

Прописка

Как зарегистрировать ребенка на Госуслугах

К примеру, если жилец прописал несовершеннолетнего ребенка без ведома хозяина жилья, то по окончанию срока своей прописки он может продлить ее по срокам прописки своего ребенка. Для собственника это грозит тем, что принудительно выселить нельзя будет этого гражданина, потому как он будет проживать с ребенком.

Поэтому лучше всего заранее уточнить, есть ли дети у арендатора. Также жилец может испортить имущество в квартире владельца, если сторонам удастся договориться, то жилец компенсирует затраты.

После официального оформления владелец выплачивает сумму за коммунальные платежи намного больше.

Выселить гражданина можно будет только при наличии некоторых ошибок со стороны жильца:

  • Человек не проживает в квартире в течение шести месяцев.
  • Коммунальные платежи не были оплачены.
  • Если жилец нарушает правила общественного проживания, и на него поступали жалобы от других жильцов дома.
  • Если имущество собственника полностью испорчено.

Важно! При официальном оформлении собственник должен оплачивать налоги в казну государства. Выселить жильца можно будет, если собственник подаст специальное заявление в органы, после чего уполномоченные лица имеют право выселить жильцов.

Решить все проблемы и вопросы можно или мирным путем, то есть две стороны будут иметь договоренности между собой, или же путем судебного разбирательства. Однако если собственник скрывал сдачу в аренду квартиры, то есть уклон от налогов, то на него будет наложен соответствующий штраф.

Читайте также  Как определить порядок пользования долей в квартире

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/vremenno-zaregistrirovat-cheloveka-v-svoei-kvartire.html

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/chem-opasna-vremennaya-regitsraciya.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: